На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Rosa 2, Виллянова

Первый ряд | 1 мин до парка | Срочно

3спальни 4 ванных 161 m²

Описание

Таунхаус из 3 спален в проекте La Rosa 2 в Villanova, Дубай, готов к заселению. Площадь составляет 1 733 ft² (≈ 161 m²), четыре ванные комнаты. Помещение без мебели, что позволяет обустроить его в соответствии с личными предпочтениями владельца.

Таунхаус спроектирован с удобной планировкой, включающей спальные зоны, современную кухню и просторные ванные комнаты. В доме предусмотрены встроенные шкафы для хранения, служебная комната и прачечная — практичные решения для семейного проживания. Балкон обеспечивает дополнительное пространство и видом на общину. Все материалы и отделка отличаются высоким качеством исполнения, характерным для новостроек.

Villanova — востребованный жилой район, расположенный в непосредственной близости от шоссе Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что обеспечивает удобную связь с ключевыми точками города. До Global Village — несколько минут на автомобиле, столько же до площадки Expo 2020 Dubai. Международный аэропорт Al Maktoum находится в доступной удалённости, а до центра города Даунтаун Дубай — короткая поездка.

Проект La Rosa 2 разработан компанией Dubai Properties и отличается высокими стандартами строительства и архитектурного дизайна. Таунхаусы в этой части Villanova ценятся за приватность, современный облик и расположение в динамично развивающемся районе с хорошей инфраструктурой.

Объект подходит для семей, ищущих комфортное жилище в готовом состоянии с возможностью персональной отделки интерьера, а также интересен для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 778 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 631 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 315 560
VAT на комиссию (5%)₽ 65 778
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 060 494

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 288 399
Сумма кредита
₽ 49 333 500
Переплата
₽ 37 186 118
Итого за весь срок
₽ 102 964 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 303 127
Доход в год
₽ 3 637 523
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69273192942
Реф объектаVS-121527
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера70871
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос