На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Violeta 2, Виллянова

Центральная локация | Свободна в ближайшее время | Охраняемое сообщество

3спальни 3 ванных 1790 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в комплексе La Violeta 2, расположенном в сердце Виллановы, Вади аль-Саффа 5. Общая площадь — 1 790 ft² (≈ 166 m²), готов к заселению. Просторное жилое пространство идеально подойдёт для семей, ценящих приватность и удобства огороженного жилого комплекса. Квартира выставляется на продажу в формате без отделки, что позволит вам создать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Внутри вас ждут три полностью оборудованные ванные комнаты, открытая кухня, способствующая творчеству в приготовлении пищи, и просторная гардеробная. Отдельная комната для горничной добавляет удобства к повседневной жизни. Приватный балкон с видом на спокойную территорию комплекса идеален для утренних прогулок и релаксации. Частный сад позволяет организовать встречи на свежем воздухе и отдых с домашними питомцами — животные в комплексе приветствуются.

Виллнова — это безопасный, огороженный район с крытой парковкой и гаражом для удобного размещения автомобилей. Комплекс располагает детской игровой площадкой и совместным тренажёрным залом, способствующими активному образу жизни всей семьи. Расположение таунхауса позволяет быстро добраться до главных транспортных артерий, включая автомагистраль E 66 (Дубай — Аль-Айн) и Emirates Road, что облегчает ежедневные поездки в деловые и развлекательные центры города.

Таунхаус находится в непосредственной близости от обслуживающих инфраструктур: Academic City и City of Arabia предлагают образовательные учреждения, рестораны, магазины и разнообразные развлекательные опции. Проект La Violeta 2 разработан с целью обеспечить комфортное жилое пространство для растущих семей, сочетая современные удобства с сохранением чувства общности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.9 км · 29 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 122 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 61 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 247 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 372
Сумма кредита
AED 2 287 500
Переплата
AED 1 724 249
Итого за весь срок
AED 4 774 249

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 055
Доход в год
AED 168 665
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399768699
Реф объектаVS-181642
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерZainab Nayef Amin
BRN брокера68476
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос