На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Rosa 2, Виллянова

Обновлено | Свободна при передаче | Первоклассное расположение

3спальни 4 ванных 171 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте La Rosa 2, расположенный в сообществе Villanova, готов к заселению. Общая площадь 1 843 ft² (≈ 171 m²), участок 1 842,57 ft². Недвижимость передается в собственность без жилцов. Это современный таунхаус, улучшенный и благоустроенный, с ландшафтным дизайном придомовой территории, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта для проживания.

Таунхаус предусматривает четыре полноценные ванные комнаты и функциональную планировку, разработанную для удобства семьи. В доме имеется встроенная система шкафов для хранения, отдельное помещение для прислуги и прачечная, что удобно для организации быта. Просторный балкон дополняет пространство и позволяет наслаждаться видом на озелененную территорию. Все отделочные материалы высокого качества, конструкция и внутренние системы выполнены на современном уровне.

Villanova расположен в стратегически выгодной части Дубая с отличной транспортной доступностью. Сообщество находится в непосредственной близости от дороги Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и рядом с Global Village. Расстояние до Expo 2020 Dubai и аэропорта Al Maktoum International Airport минимально, что делает эту локацию удобной для деловых людей и путешественников. Downtown Dubai находится в пределах короткой поездки, что гарантирует быстрый доступ к основным центрам Дубая.

Проект La Rosa 2 разработан застройщиком Dubai Properties и представляет собой современное жилое сообщество, ориентированное на высокий уровень комфорта и приватности. Архитектурное решение таунхаусов отражает стремление к созданию гармоничного жилого пространства с хорошо спланированной инфраструктурой. Недвижимость предлагается в чистовом виде, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайнерский замысел.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилье в безопасном сообществе, так и для инвесторов, желающих приобрести готовую недвижимость с потенциалом доходности от аренды. Сочетание современного исполнения, удобного расположения и полноценной инфраструктуры делает этот таунхаус привлекательным выбором на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.8 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 239 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 653

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 929 983
Переплата
₽ 39 143 270
Итого за весь срок
₽ 108 383 246

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 319 081
Доход в год
₽ 3 828 971
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69273170254
Реф объектаVS-184810
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос