На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Violeta 2, Виллянова

3br + Комната для прислуги | Вид на парк и бассейн | La Violeta 2

3спальни 4 ванных 164 m²

Описание

Таунхаус в 3 спальни с комнатой для домработницы расположен в престижном сообществе La Violeta 2 на территории Villanova. Это просторное и уютное жилье идеально подходит для семей, ищущих комфорт и пространство в спокойном районе. Площадь дома составляет 1 761 ft² (≈ 164 m²), готов к заселению.

Планировка дома отражает современный подход к организации пространства. Светлая и просторная гостиная-столовая плавно переходит в современную кухню, эффективно организованную для ежедневного использования. Три основные спальни оснащены встроенными шкафами, обеспечивая достаточно места для хранения. Всего четыре ванные комнаты удовлетворят потребности всех членов семьи. Отдельная комната для домработницы добавляет практичности. Частный сад предоставляет идеальное пространство для отдыха и времяпрепровождения на открытом воздухе.

Villanova — это развивающееся сообщество, спроектированное с фокусом на семейную жизнь. Территория отличается ухоженными зелеными зонами, парками и пешеходными дорожками, создавая спокойную и безопасную атмосферу. Удобный доступ к повседневным объектам делает район привлекательным для практичных домовладельцев.

Таунхаус предлагается без отделки. Покрытая парковка обеспечивает надежную защиту автомобиля. Это жилье идеально подходит для семей, ценящих просторную планировку, функциональность и качество жизни в уравновешенном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.9 км · 29 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 75 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 000 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 500 200
VAT на комиссию (5%)₽ 75 010
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 79 855 646

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 328 876
Сумма кредита
₽ 56 257 500
Переплата
₽ 42 405 223
Итого за весь срок
₽ 117 415 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 345 671
Доход в год
₽ 4 148 053
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69399769939
Реф объектаVS-186002
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMarylin Amparna Pablo
BRN брокера75905
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос