На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amaranta 3, Виллянова

Ухоженная | Первый ряд | Несколько вариантов

3спальни 3 ванных 161 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала в Amaranta 3, Villanova, готов к заселению. Площадь составляет 1 729 ft² (≈ 161 m²). Расположение в зелёной зоне обеспечивает спокойную жилую атмосферу с открытыми видами на окружающий ландшафт. Идеальный выбор для семей, ценящих комфорт и близость к природе в одном из популярных жилых анклавов Villanova.

Планировка предусматривает три просторные спальни и три ванные комнаты, а также отдельную комнату для персонала. Таунхаус выполнен без внутренней отделки, что позволяет владельцу воплотить собственные дизайнерские идеи. Жилое пространство оптимально организовано для семейного быта, с функциональным разделением приватных зон.

Amaranta 3 расположен в сердце Villanova, в непосредственной близости к общественному парку сообщества и теннисному корту. Пешеходная доступность к спортивным и развлекательным объектам делает это место особенно привлекательным для активного образа жизни. Район характеризуется безопасностью, ухоженностью территорий и дружественной атмосферой.

Проект Amaranta 3 разработан с учётом потребностей семейного жилища, с акцентом на гармонию жилого пространства и природного окружения. Таунхаус представляет интерес как для конечных покупателей, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость в популярных районах Villanova. Сочетание зелёного расположения, инфраструктуры сообщества и семейной ориентации проекта создаёт устойчивый потенциал спроса на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 538 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 269 400
VAT на комиссию (5%)₽ 63 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 611 706

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 278 279
Сумма кредита
₽ 47 602 500
Переплата
₽ 35 881 342
Итого за весь срок
₽ 99 351 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 292 491
Доход в год
₽ 3 509 891
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69179397679
Реф объектаVS-186238
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос