На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amaranta 2, Виллянова

Выгодная цена | Сдается в аренду | Рядом с бассейном

3спальни 4 ванных 162 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 1 748 ft² (≈ 162 m²) в престижном комплексе Amaranta 2, расположенном в сообществе Villanova. Недвижимость готова к заселению и предлагается на продажу. Проект отличается продуманной планировкой и архитектурой, привлекая как инвесторов, так и семьи, желающих обрести собственное жилье в развитом жилом районе.

Таунхаус спроектирован с учётом принципов Васту, что обеспечивает гармоничное распределение пространства. Жилая зона организована по открытому принципу с полуоткрытой кухней, создавая функциональный и удобный для ежедневного проживания интерьер. На первом этаже расположена служебная комната, обслуживающая хозяйственные нужды. Таунхаус имеет собственный приватный сад, обеспечивающий дополнительное уличное пространство для отдыха и развлечений.

Свойство расположено в одном ряду строений, что гарантирует повышенную приватность и спокойствие. Amaranta 2 — один из самых желаемых жилых комплексов Villanova благодаря близости к основным объектам инфраструктуры. До бассейна и парка сообщества всего несколько минут пешком, что делает территорию идеальной для активного образа жизни семей с детьми.

Недвижимость позиционируется как привлекательный вариант для покупателя, готового принять решение в ближайшее время. Таунхаус подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря высокому спросу на жилье в Villanova.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 315 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 736 983
Переплата
₽ 35 228 941
Итого за весь срок
₽ 97 544 918

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 287 173
Доход в год
₽ 3 446 074
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69183426499
Реф объектаVS-187529
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос