На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Rosa 4, Виллянова

Свободна скоро | Первый ряд | Рядом с парком

3спальни 4 ванных 161 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в престижном комплексе La Rosa 4 (Villanova, Дубай), разработанный Dubai Properties. Площадь 1 733 ft² (≈ 161 m²), четыре ванные комнаты, без мебели, что позволяет владельцу оформить интерьер по собственному вкусу. Готов к заселению. Предлагается в продажу.

Планировка включает открытую кухню, балкон с видом на комплекс, гараж и служебную комнату. Прачечная и кондиционирование обеспечивают удобство повседневной жизни. Резиденция спроектирована для семей, ценящих функциональность и личное пространство, с особым вниманием к деталям отделки и комфорту.

La Rosa 4 расположен в живом сообществе Villanova с полным спектром инфраструктуры. До шоссе Sheikh Mohammad Bin Zayed Road — минуты ходьбы. Global Village и место проведения Expo 2020 Dubai находятся в 15–20 минутах езды. Аэропорт Al Maktoum International и Даунтаун Дубай доступны в 25–30 минутах. Сообщество охраняется круглосуточно, разрешено содержание домашних животных.

Комплекс сочетает современную архитектуру с ориентацией на семейный образ жизни. Доступ к бассейну, детскому бассейну и фитнес-центру создаёт активную среду проживания. Таунхаус представляет собой сбалансированное решение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих недвижимость в развивающемся районе Дубая с развитой транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 631 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 340 353
Доход в год
₽ 4 084 237
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69348586939
Реф объектаVS-187437
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос