На продажу

Вилла с 3 спальнями в Amaranta 2, Виллянова

Вид на парк | Сдана в аренду | Первый ряд

3спальни 3 ванных 161 m²

Описание

Вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в Amaranta 2, престижном районе Villanova в Дубае. Площадь 1 733 ft² (≈ 161 m²), готов к заселению. Собственность выставлена на продажу и представляет интерес как для собственников, так и для инвесторов.

Внутренняя планировка отличается функциональностью и открытостью. Полукрытая кухня, три просторные спальни с ванными комнатами. На нижнем этаже расположено служебное помещение для персонала. Вилла построена с учётом принципов Васту, что привлекает особую категорию покупателей. Приватный сад дополняет композицию и предоставляет дополнительное пространство для отдыха и развлечений.

Amaranta 2 занимает удобное положение в Villanova. Вилла находится в шаговой доступности от общественного бассейна и парка, что делает её идеальным выбором для семей с детьми. Единственный ряд расположения обеспечивает максимальную приватность и исключает прямое соседство с одной стороны.

Проект Amaranta 2 — развитое жилое сообщество, известное качеством строительства и семейной атмосферой. Вилла предлагается на благоприятных условиях и представляет редкую возможность приобрести недвижимость в желаемом районе с хорошим потенциалом как для личного проживания, так и для инвестирования в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 931 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 284 865

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 198 983
Переплата
₽ 37 838 493
Итого за весь срок
₽ 104 770 470

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 308 445
Доход в год
₽ 3 701 338
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Amaranta 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69183445043
Реф объектаVS-187499
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос