На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Подлинная перепродажа | Рядом с бассейном и парком

3спальни 4 ванных 175 m²

Описание

Вилла La Tilia в престижном сообществе Villanova — современный жилой проект в Дубае для взыскательных покупателей, ищущих автономное проживание в закрытом комплексе. Трёхспальная вилла площадью 1 884 ft² (≈ 175 m²) предлагается без отделки (off-plan). Объект оснащен четырьмя ванными комнатами и спроектирован с использованием принципов Васту, что обеспечивает гармоничное распределение пространства и естественного света.

Планировка предусматривает открытую кухню, просторные жилые зоны и три отдельные спальни с встроенными шкафами. Главная спальня имеет гардеробную. Приватный сад и балкон с видом на территорию комплекса создают идеальные условия для отдыха и приёма гостей. В доме предусмотрены служебное помещение, кладовые, прачечная и отдельная кладовая для продуктов — функциональные решения для комфортного быта.

Villanova — закрытое сообщество, обеспечивающее максимальную приватность и безопасность жителей. Резиденция включает крытый гараж, круглосуточную охрану и централизованное кондиционирование воздуха. Проект расположен с удобным доступом к основным районам Дубая, позволяя быстро достигать деловых центров и торговых зон на автомобиле.

La Tilia разработана с учётом современных стандартов оформления и функциональности жилого пространства. Застройщик обеспечивает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Вилла ориентирована на семьи, ценящие приватность, высокий уровень отделки и экологичный дизайн жилого пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 309 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 308 445
Доход в год
₽ 3 701 340
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696370324
Реф объектаVS-187980
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерEasa Mohamed
BRN брокера61927
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос