На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Вид на парк | Op+DLD

3спальни 4 ванных 183 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями на продажу в La Tilia, Villanova, Dubailand, Дубай. Проект расположен в установившемся жилом сообществе Villanova, разработанном Dubai Properties. Это современный таунхаус площадью 1 965 ft² (≈ 183 m²) с 4 ванными комнатами, предназначенный для комфортной семейной жизни. Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2028 года. Недвижимость предлагается в режиме продажи.

Планировка объекта отличается современной архитектурой и элегантными отделочными материалами. Таунхаус оборудован панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьер естественным светом и создают светлую, гостеприимную атмосферу. Просторные гостиная и столовая открыты, а три спальни обеспечивают достаточно места для каждого члена семьи. Изюминка проекта — приватный сад, ориентированный на зелёные насаждения сообщества. Объект поставляется без мебели.

La Tilia представляет собой новейшую жилую фазу популярного сообщества Villanova, расположенного в Dubailand — спокойном, ориентированном на семьи районе с парками, озеленёнными садами и центрами досуга. Сообщество обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам и магазинам. Инфраструктура района предусматривает спортивные и рекреационные объекты, велосипедные дорожки и площадки для активного отдыха.

Проект разработан Dubai Properties и ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, ищущих надёжный актив в развивающемся жилом квартале. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа, что делает приобретение доступнее для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 163 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 104 251

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 122 983
Переплата
₽ 43 057 598
Итого за весь срок
₽ 119 221 575

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 350 989
Доход в год
₽ 4 211 868
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69879050476
Реф объектаVS-188509
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос