На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Первый ряд | Оптимальная цена | 2 минуты до The Mall

3спальни 4 ванных 175 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала в La Tilia, новейшей фазе мастер-сообщества Villanova от Dubai Properties. Расположение в первом ряду, всего 2 минуты до торгового центра. Площадь 1 884 ft² (≈ 175 m²). Проект на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки.

Таунхаус спроектирован в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой, пропускающей естественный свет благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Кухня выполнена с премиальной отделкой, предусмотрены встроенные шкафы в спальнях. Четыре полноценных ванные комнаты обслуживают три просторные спальни и дополнительную комнату для персонала. Приватный благоустроенный сад и крытая парковка на два автомобиля дополняют композицию.

Villanova — одно из самых динамично развивающихся семейных сообществ Дубая, окруженное зеленью и благоустроенными территориями. Отсюда удобно добраться до Emirates Road (E611), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Global Village и Downtown Dubai. Аэропорт Al Maktoum International находится в приемлемой доступности. Единица расположена в первом ряду застройки с видом на озелененные парки.

La Tilia привлекает семьи и инвесторов благодаря современной архитектуре, соответствию принципам Васту и разнообразию объектов досуга. Проект демонстрирует устойчивый спрос в одном из самых быстрорастущих жилых районов эмирата. Собственники получают доступ к курортным бассейнам, фитнес-центру, детским площадкам, спортивным кортам, розничным магазинам и круглосуточной охране.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 75 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 000 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 500 200
VAT на комиссию (5%)₽ 75 010
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 79 879 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 328 876
Сумма кредита
₽ 56 257 500
Переплата
₽ 42 405 223
Итого за весь срок
₽ 117 415 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 345 671
Доход в год
₽ 4 148 053
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69879053101
Реф объектаVS-188752
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос