На продажу

Вилла с 3 спальнями в La Tilia, Виллянова

Подлинная перепродажа | Рядом с удобствами | Первый ряд

3спальни 4 ванных 219 m²

Описание

Вилла из 3 спален в La Tilia, Villanova, Дубай — современный дом, разработанный компанией Dubai Properties. Общая площадь составляет 2 354 ft² (≈ 219 м²). Объект находится на этапе строительства с возможностью гибких условий рассрочки. Вилла не меблирована и предназначена для покупателей, ищущих современное жилье в престижном сообществе.

Планировка виллы включает 3 просторные спальни и 4 ванные комнаты, обеспечивая комфорт для семей среднего и крупного размера. Дом спроектирован с учетом принципов Васту, что находит отклик у многих покупателей. На территории предусмотрены встроенные гардеробные и гардеробные комнаты, комнаты для водителя и служанки, прачечная и кладовая. Кухня оснащена полным набором встроенных бытовых приборов. Виллу дополняет приватный гараж и собственный бассейн, а балкон открывает вид на лагуну и водные объекты комплекса.

La Tilia расположена в Villanova — одном из наиболее динамично развивающихся жилых сообществ Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам города, транспортным магистралям и школам. Сообщество сочетает спокойную жилую среду с близостью к инфраструктуре.

Проект разработан компанией Dubai Properties, признанной застройщиком высокого уровня. Архитектурная концепция La Tilia акцентирует внимание на интеграции с природой — наличие лагун, водных объектов и озелененных зон создает уникальный микроклимат. Покупатели получат полный контроль над строительством и возможность адаптировать отделку под личные предпочтения благодаря статусу off-plan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 701 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 668 048
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 334 024
VAT на комиссию (5%)₽ 66 701
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 064 243

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 292 446
Сумма кредита
₽ 50 025 900
Переплата
₽ 37 708 029
Итого за весь срок
₽ 104 409 229

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 307 381
Доход в год
₽ 3 688 576
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Tilia

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69696401120
Реф объектаVS-188759
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерEasa Mohamed
BRN брокера61927
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос