На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в La Rosa 3, Виллянова

Угловая планировка | Рядом с парком и бассейном | Улучшенная отделка

4спальни 4 ванных 230 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и комнатой прислуги расположен в престижном семейном сообществе Villanova на территории Дубайленда. Общая площадь участка составляет 2 473 ft² (≈ 230 m²), построенная площадь — 2 325 ft² (≈ 216 m²). Угловое расположение обеспечивает исключительную приватность, улучшенное естественное освещение и большую придомовую территорию. Дом готов к заселению и передаётся с двумя паркоместами. Идеальное предложение для семей, ищущих комфортную жизнь в одном из самых желаемых районов Дубая.

Планировка предусматривает 4 полноценные спальни, комнату прислуги и 4 ванные комнаты. Частный сад создаёт дополнительное пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Таунхаус выполнен в современном стиле с качественной отделкой и функциональной раскладкой комнат, ориентированной на удобство семейного быта.

La Rosa 3 — один из наиболее популярных микрорайонов в составе Villanova, мастер-планированного закрытого комплекса, разработанного компанией Dubai Properties. Сообщество спроектировано с фокусом на пешеходную доступность: здесь расположены благоустроенные улицы с зелёными насаждениями, велодорожки, беговые маршруты, общественные бассейны и парки. Таунхаус находится в непосредственной близости от парка и общественного бассейна, что делает его чрезвычайно удобным для семей с детьми. Низкая плотность застройки обеспечивает спокойную атмосферу и тесное соседское сообщество.

Villanova — долгоживущий проект, завоевавший репутацию надёжного выбора для семей, рассчитывающих на стабильность и долгосрочное проживание. Сильный спрос на объекты в La Rosa 3 отражает высокое качество жизни в этом районе и его привлекательность для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 396 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 875 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 047 000
Переплата
₽ 48 276 715
Итого за весь срок
₽ 133 672 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 393 533
Доход в год
₽ 4 722 399
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69331253229
Реф объектаVS-167601
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHammad Zaigham
BRN брокера96053
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос