На продажу

Квартира с 1 спальней в Mazaya 13, Вади Аль Сафа 2

Большая 1BHK | Большой балкон | Рядом с парком

1спальни 2 ванных 90 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Mazaya 13, расположенная в Wadi Al Safa 2, готова к заселению. Площадь составляет 972 ft² (≈ 90 m²). Объект представлен в формате продажи и идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, ценящих практичность и удобное расположение в развивающейся части Дубая.

Планировка квартиры предусматривает просторную гостиную с большими окнами, полуоткрытую кухню с встроенными шкафами, одну спальню с встроенными шкафами и собственной ванной комнатой, а также отдельный гостевой санузел. Балкон обеспечивает естественное освещение помещения на протяжении всего дня и создаёт ощущение простора. В составе квартиры также имеются помещение для стирки и кладовые комнаты. Объект продаётся без отделки.

Комплекс Mazaya 13 в Wadi Al Safa 2 — это современное жилое сообщество, характеризующееся хорошей инфраструктурой и озеленением. Кроме того, объект включает парковочное место. Location преимущества исключительны: Downtown Dubai находится всего в 15 минутах езды, Dubai Mall — в 15 минутах от дома. Район обслуживается мечетью и парком в непосредственной близости, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.

Проект ориентирован на создание комфортной среды обитания с упором на качество жизни резидентов. Архитектурное решение и благоустройство территории соответствуют современным стандартам развития жилых комплексов в Дубае. Данное предложение представляет интерес как для инвесторов, искащих актив с потенциалом доходности от аренды, так и для собственников, желающих владеть готовым к проживанию имуществом в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa13.9 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • DIFC15 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 463 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 618 544
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 309 272
VAT на комиссию (5%)₽ 15 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 676 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 67 799
Сумма кредита
₽ 11 597 700
Переплата
₽ 8 742 000
Итого за весь срок
₽ 24 205 600

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 83 761
Доход в год
₽ 1 005 134
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 13

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112298952
Реф объектаAS-28075
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос