На продажу

Большая 1 BHK | Огромная терраса + балкон

1спальни 2 ванных 1227 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Tala 1, расположенная в Wadi Al Safa 2, предлагает редкую возможность владения жильём с просторной приватной террасой. Площадь составляет 1 227 ft² (≈ 114 м²). Квартира готова к заселению и в настоящий момент сдаётся в аренду, что обеспечивает немедленный доход для инвесторов.

Планировка отличается просторностью и открытостью, с кухней в едином пространстве и двумя полноценными ванными комнатами. Основной элемент — огромная приватная терраса, которая редко встречается в подобных жилых комплексах. Её можно использовать для отдыха, развлечений или создания собственного сада. Разбросанная система открывает перспективы на окружающую местность, а квартира залита естественным светом. В здании предусмотрена подземная парковка.

Wadi Al Safa 2 расположена в семейном микрорайоне с близостью к Шейх Мохаммед Бин Зайед Роуд, что обеспечивает удобный доступ в другие части Дубая. Квартал находится в шаговой доступности от парков, беговых дорожек и детских игровых площадок. Неподалеку работают супермаркеты, магазины и образовательные учреждения.

Проект Tala 1 разработан для жилищного строительства с упором на качество обслуживания и безопасность. Объект уже сдан и официально содержится в хорошем состоянии с круглосуточной охраной и управлением. Для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, эта квартира с видом и функциональной террасой предлагает привлекательную альтернативу стандартным апартаментам в этом районе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.6 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.7 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 625 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 500
VAT на комиссию (5%)AED 625
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 674 825

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 740
Сумма кредита
AED 468 750
Переплата
AED 353 330
Итого за весь срок
AED 978 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 385
Доход в год
AED 40 625
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Tala 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110797525
Реф объектаAS-5653
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос