На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Bianca Townhouses, Вади Аль Сафа 2

Вид на парк | Полностью оплачено | Первый ряд

2спальни 2 ванных 90 m²

Описание

Таунхаус из 2 спален в проекте Bianca Townhouses, Dubailand. Дом в формате дуплекса, средний модуль в одноэтажной конфигурации на 966 ft² (≈ 90 m²), оснащен 2 ванными комнатами. Балкон ориентирован на вид сада, предусмотрено выделенное парковочное место. Объект находится в стадии разработки. Целевая категория — семьи и инвесторы, ищущие резиденцию за пределами центра Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Планировка традиционная для таунхауса: открытые жилые зоны на нижнем уровне, спальные помещения с отдельными санузлами. Балкон предоставляет доступ к озеленению прилегающей территории. Дом сдается без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать собственный концепт интерьера.

Комплекс Bianca Townhouses расположен в Wadi Al Safa 2, части экосистемы Dubailand — крупного жилого района, созданного с расчетом на семейный образ жизни. Ближайшие ориентиры: IMG Worlds of Adventure в 5 минутах, Global Village и Zayed University в 11 минутах, Dubai Hills Mall в 17 минутах. Транспортная доступность обеспечена через основные магистрали Dubailand.

Проект разработан Reportage Properties как премиум-сегмент таунхаусов с интегрированной инфраструктурой рекреации, спорта и безопасности. Гибкие условия рассрочки при покупке делают объект привлекательным для долгосрочных инвесторов и семей, стремящихся к жизни в закрытом сообществе с развитым благоустройством.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 023
Доход в год
₽ 2 100 280
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bianca Townhouses

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69478958134
Реф объектаVS-94070
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос