На продажу

Вилла с 4 спальнями в Sobha Reserve Villas, Вади Аль Сафа 2

Премиум вилла тип C | Приватный бассейн | Готово к заселению

4спальни 5 ванных 456 m² Меблирован

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном комплексе Sobha Reserve Villas (район Wadi Al Safa 2) предлагает редкую возможность владения роскошным частным домом в низкоплотной общине Дубая. Общая площадь постройки составляет 4 903 ft² (≈ 456 m²) на просторном земельном участке. Вилла готова к заселению и полностью меблирована. Это исключительное свойство сочетает элегантность, комфорт и современный стиль жизни для взыскательных покупателей.

Четыре просторные спальни включают великолепный хозяйский люкс с гардеробной и роскошной ванной комнатой. Пять полных ванных комнат обеспечивают удобство для всей семьи. Интерьер характеризуется светлыми и воздушными жилыми пространствами с качественной отделкой, элегантными полами и панорамными окнами, пропускающими обилие естественного света. Современная кухня оснащена премиум-техникой, обтекаемой мебелью и достаточным хранилищем. Отдельные столовая и гостиная идеальны для приёма гостей или отдыха в кругу семьи. Приватный сад и терраса создают оазис для летних встреч и спокойного уединения в ландшафтной среде, обеспечивающей приватность и спокойствие.

Sobha Reserve Villas расположена в непосредственной близости от клубного дома сообщества, обеспечивая доступ к мировоклассным удобствам. Комплекс находится рядом с основными магистралями, ведущими школами, торговыми центрами и развлекательными комплексами Дубая. Wadi Al Safa 2 — это одна из наиболее желаемых жилых общин Дубая, славящаяся пышной растительностью, безмятежной атмосферой и премиум-предложениями образа жизни.

Вилла входит в портфель Sobha, известного разработчика с многолетней репутацией в строительстве высококачественной недвижимости. Гейтированное сообщество обеспечивает круглосуточную безопасность, гарантируя спокойствие жильцов. Собственность идеально подходит для семей, ищущих пространство, приватность и высокий уровень жизни в эксклюзивной локации Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.6 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 276 960 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 078 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 539 200
VAT на комиссию (5%)₽ 276 960
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 294 124 596

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 214 310
Сумма кредита
₽ 207 720 000
Переплата
₽ 156 573 130
Итого за весь срок
₽ 433 533 130

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 500 200
Доход в год
₽ 18 002 400
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Reserve Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65542006114
Реф объектаVS-134318
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерRana Dahi
BRN брокера69222
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос