На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Spark by Esnaad, Вади Аль Сафа 3

Апартамент готов к заселению | District 11

2спальни 3 ванных 89 m² 1парковка

Описание

Квартира из 2 спальней и 3 ванными комнатами в проекте The Spark by Esnaad в Вади аль-Сафа 3 площадью 956 ft² (≈ 89 m²). Объект готов к заселению с возможностью сдачи в аренду сразу после передачи. Эксклюзивное предложение прямо от застройщика в финальной инвентаризации с гибкой схемой рассрочки.

Квартира спроектирована с вниманием к деталям: полностью оборудованная кухня с техникой Franke Italy, современный обеденный гарнитур, встроенные шкафы, кондиционирование. Просторный балкон дополняет функциональный интерьер с полом до потолка остекленными фасадами и естественным освещением. Благоустроенный паркинг на одно место входит в комплект.

The Spark — бутик-комплекс (B+G+5+R) от застройщика ESNAAD, расположенный в престижном районе Вади аль-Сафа 3. Здание отличается элегантной архитектурой, интеллектуальными планировками и утончённой отделкой. Проект обеспечивает баланс связности с городом, образа жизни и спокойствия вдали от суеты мегабашен. До Даунтаун Дубай и центральных деловых районов города — несколько минут на автомобиле.

Объект идеален как для конечного пользователя, ценящего качество и современный дизайн, так и для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в районе. Завершение строительства и получение сертификата BCC позволяют начать эксплуатацию без задержек.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 159 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 726 384
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 863 192
VAT на комиссию (5%)₽ 43 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 062 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 189 230
Сумма кредита
₽ 32 369 700
Переплата
₽ 24 399 313
Итого за весь срок
₽ 67 558 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 859
Доход в год
₽ 2 326 302
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584088525
Реф объектаAS-170015
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера93250
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос