На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Spark by Esnaad, Вади Аль Сафа 3

Свободна | Новостройка | Низкое здание

2спальни 3 ванных 89 m²

Описание

Современная двухспальная квартира в The Spark by Esnaad — бутик-доме с 50 апартаментами в Вади аль-Саф 3, район 11 Города Мухаммеда бин Рашида. Квартира площадью 957 ft² (≈ 89 m²) готова к заселению. Открывается на дорогу Эль-Айн, позволяя естественному свету заполнять пространство благодаря стеклянному фасаду здания. Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира решена по открытой планировке с объединённой гостиной и столовой. Большие окна во всю высоту обеспечивают обилие естественного света. Кухня оборудована встроенной техникой и встроенными шкафами. Две спальни дополняют макет, три ванные комнаты обслуживают жилые зоны. Предусмотрено крытое парковочное место. Квартира не меблирована.

The Spark расположена в непосредственной близости от дороги Эль-Айн с удобным доступом к ключевым районам Дубая. Ипподром Мейдан находится в 10 минутах езды, Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall — в 12–15 минутах. Международный аэропорт Дубая — 15–20 минут, ДИFC — 15 минут, Mall of the Emirates — 17–20 минут, Дубай Марина — 20 минут. Побережье и пляжи Дубая, включая Kite Beach и Палм Джумейра, находятся в доступности. Рядом расположены школы, больницы, магазины и повседневные услуги.

Проект разработан с акцентом на современный дизайн и практичность. The Spark создаёт уникальное сочетание комфортного жилого пространства и хорошей транспортной связанности в одном из растущих сообществ Дубая. Здание отличается качественной архитектурой и полным спектром инфраструктуры для жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 785
Доход в год
₽ 2 301 422
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584085731
Реф объектаAS-184122
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера93250
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос