На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Senses at the Fields, Вади Аль Сафа 3

Комната для горничной | премьер-локация | люкс отделка

3спальни 5 ванных 187 m²

Описание

fäm Properties предлагает вашему вниманию великолепный таунхаус с 3 спальнями. Расположенный в Senses at the Fields, District 11, MBR City, этот премиум-дом сочетает современную роскошь, просторные планировки и исключительный уровень жизни в сообществе.

Характеристики недвижимости: • 3 спальни • 5 ванных комнат • Жилая площадь: 207 кв. м • Площадь участка: 187 кв. м • Просторная гостиная и столовая • Современная кухня премиум-класса • Комната для персонала • Частный сад • Терраса и балкон • Встроенные шкафы • Панорамные окна от пола до потолка • 2 закрытых парковочных места • Отделка высочайшего качества • Свободна / Сдана в аренду

Удобства сообщества: • Охрана 24/7 и видеонаблюдение • Бассейн сообщества • Полностью оборудованный спортзал • Детские игровые зоны • Парки и озеленённые пространства • Магазины и рестораны • Клубный дом и оздоровительные центры • Беговые и велосипедные дорожки • Быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road

Обзор сообщества: Senses at the Fields — одно из самых желанных таунхаус-сообществ в MBR City, сочетающее современную архитектуру, безмятежный ландшафт и премиум-удобства. Комплекс создан для семей, ценящих комфорт и удобство, и включает оздоровительные зоны, рекреационные центры и динамичный розничный центр.

Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Design District и ведущим школам — идеальный выбор для тех, кто ищет премиум-пригородную жизнь с городской доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 396 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 875 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 047 000
Переплата
₽ 48 276 715
Итого за весь срок
₽ 133 672 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 383 570
Доход в год
₽ 4 602 844
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Senses at the Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944039387
Реф объектаVS-186586
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос