На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в ELIE SAAB VIE At The Fields, Вади Аль Сафа 3

Премиум Первый ряд | Открытый вид | Новостройка

3спальни 5 ванных 187 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для служанки в премиальной позиции первого ряда в Wadi al Safa 3. Уникальное предложение для семей, ценящих уединённость, функциональность и открытый характер жилой среды. Общая площадь составляет 2 015 ft² (≈ 187 m²), пять ванных комнат. Готов к заселению.

Таунхаус спроектирован с учётом баланса комфорта и практичности. Просторные гостиная и столовая, хорошо пропорционированные спальни и выделенная комната для служанки создают естественный поток между жилыми зонами. Функциональная планировка способствует благоустроенной атмосфере для повседневной жизни и приёма гостей. Позиционирование в первом ряду дарует значительно большую конфиденциальность и ощущение открытости по сравнению со многими другими объектами сообщества.

Таунхаус расположен в престижном квартале Wadi al Safa 3 Дубая — спокойном жилом районе с развитой инфраструктурой, обеспечивающем удобный доступ к основным достопримечательностям города. Окружающая среда сочетает зелёные пространства, элегантный дизайн и чувство сообщества, привлекающие семьи и инвесторов.

Объект входит в престижный проект ELIE SAAB VIE At The Fields, разработанный с высочайшими стандартами архитектуры и финиша. Это редкая возможность приобрести отличительный дом в премиальной позиции — идеальное решение как для семей, так и для долгосрочного инвестирования в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 971 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 078 872
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 539 436
VAT на комиссию (5%)₽ 76 972
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 937 116

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 337 477
Сумма кредита
₽ 57 728 850
Переплата
₽ 43 514 282
Итого за весь срок
₽ 120 486 082

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 345 732
Доход в год
₽ 4 148 780
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944040159
Реф объектаVS-187346
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерSurabhi Rupchand Topale
BRN брокера100559
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос