На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Senses at the Fields, Вади Аль Сафа 3

Первоклассное расположение | Рядом с клубом | Готово к заселению

4спальни 5 ванных 187 m²

Описание

Таунхаус в престижном проекте Senses at the Fields расположен в закрытом сообществе Wadi al Safa 3. Это новое жилье площадью 2 013 ft² (≈ 187 m²) с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами готово к заселению. Таунхаус представляет собой не меблированное помещение, спроектированное с использованием фирменного дизайна Elie Saab, отражающего принципы современной элегантности и премиальной отделки.

Планировка включает четыре просторные спальни с встроенными гардеробами и собственными ванными комнатами, отдельное помещение для служащих и выделенную зону для прачечной и хранения. Открытая гостиная и столовая наполнены естественным светом благодаря полноростовым окнам, что создает яркую и современную атмосферу. Внешняя отделка использует качественные материалы и изысканные детали, отвечающие стандартам люксовых резиденций.

На придомовой территории расположены благоустроенный приватный сад и просторные террасы, идеальные для отдыха и приёма гостей. Сообщество представляет собой эксклюзивное закрытое поселение с круглосуточной охраной и ландшафтным оформлением, создающим семейную и безопасную среду обитания.

Таунхаус находится в районе Мейдан, в минутах от центра Дубая, с удобным доступом к магистралям E311 и E44. Район предоставляет близость к торговым центрам, ресторанам и культурным объектам, обеспечивая комплексный образ жизни для семей и профессионалов, ценящих качество и расположение в сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 203 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 208 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 604 060
VAT на комиссию (5%)₽ 80 203
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 365 419

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 351 644
Сумма кредита
₽ 60 152 250
Переплата
₽ 45 340 969
Итого за весь срок
₽ 125 543 969

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 360 245
Доход в год
₽ 4 322 942
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Senses at the Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944038815
Реф объектаVS-183421
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос