На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Самый большой участок | Лучшее расположение | Средняя единица

4спальни 5 ванных 312 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном комплексе Opal Gardens, расположенном в Wadi al Safa 3. Общая площадь 3 358 ft² (≈ 312 m²) предоставляет просторное жилое пространство с высокотехнологичной отделкой. Свободная планировка гостиной и столовой переходит в современную кухню с полным набором встроенной техники и кладовой. 5 полностью оборудованных санузлов обеспечивают максимальный комфорт для большой семьи. Таунхаус готов к заселению.

Каждая спальня спроектирована как отдельная зона с встроенными гардеробами и просторными гардеробными. Главная спальня отличается люксовым оформлением, а вспомогательные помещения включают кабинет с естественным освещением и служебную комнату для персонала. Балкон открывает вид на придомовую территорию. Потолки высокой величины и использование качественных материалов подчёркивают премиум-класс исполнения.

Жилая единица расположена в тихом и благоустроенном комплексе с закрытой территорией. Личный сад и бассейн становятся центральными элементами отдыха прямо у дома. Лифт в здании облегчает доступ между этажами. Место попадает в хорошо развитую часть Дубая, откуда можно быстро добраться до основных деловых и торговых центров города.

Комплекс построен Nakheel — признанным разработчиком с многолетней репутацией в сфере инвестиционной недвижимости Дубая. Opal Gardens воплощает строгую архитектурную концепцию и предусматривает наличие зелёных зон для отдыха. На территории приветствуется содержание домашних животных. Таунхаус поставляется без внутренней отделки, что даёт собственнику максимальную свободу дизайна и персонализации.

Объект идеален для семей, ищущих просторное жилище с собственной инфраструктурой на территории, а также представляет интерес для инвесторов, нацеленных на долгосрочное владение в одном из перспективных районов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.2 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 131 553 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 262 148
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 631 074
VAT на комиссию (5%)₽ 131 556
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 139 848 506

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 576 787
Сумма кредита
₽ 98 665 269
Переплата
₽ 74 370 932
Итого за весь срок
₽ 205 924 624

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 590 895
Доход в год
₽ 7 090 744
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452306803
Реф объектаVS-186855
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос