На продажу

Вилла с 4 спальнями в ELIE SAAB VIE At The Fields, Вади Аль Сафа 3

Улучшенная | Готово к заселению | Современная | Люксовая

4спальни 5 ванных 187 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в премиальном проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенном в Вади ал Сафа 3, предлагает исключительный уровень комфорта и современного дизайна. Общая площадь составляет 2 015 ft² (≈ 188 m²), 5 ванных комнат, панорамный вид на сообщество. Объект находится на стадии off-plan и представляет собой идеальную возможность для взыскательных покупателей и инвесторов, ищущих премиальную недвижимость в одном из самых желанных районов Дубая.

Вилла создана без отделки, что позволяет воплотить собственное видение интерьера и архитектуры. Просторная планировка предусмотрена для максимального комфорта проживания, с балконом для отдыха на открытом воздухе и практичными пространствами для хранения вещей. Умная система управления домом обеспечивает удобство в управлении объектом, а архитектура отвечает современным стандартам безопасности и функциональности.

Вади ал Сафа 3 расположена в спокойной части Дубая, обеспечивая легкий доступ к основным центрам города. Район находится на расстоянии нескольких минут от Meydan и Dubai Hills Estate, при этом сохраняя тихую и уединённую атмосферу. В непосредственной близости — международные школы, торговые центры и парки развлечений, которые делают район привлекательным для семей.

Проект разработан компанией G&Co с ориентацией на высочайшие стандарты качества и инновационного дизайна. Гибкие условия рассрочки делают приобретение более доступным для российских покупателей. Вилла идеально подходит как для личного проживания семей, так и для инвестиционной деятельности в динамично развивающемся рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 859 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 465 265

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 365
Сумма кредита
₽ 77 894 827
Переплата
₽ 58 714 793
Итого за весь срок
₽ 162 574 563

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 466 503
Доход в год
₽ 5 598 042
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944039743
Реф объектаVS-148974
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос