На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Fields at D11 (not in use), Вади Аль Сафа 3

Новостройка в престижном районе | Закрытый комплекс

4спальни 5 ванных 191 m²

Описание

Компания fäm Properties с гордостью представляет исключительную новую виллу из 4 спален с комнатой для горничной в Elie Saab Vie в The Fields — престижном закрытом сообществе, разработанном в сотрудничестве с всемирно известным дизайнером Elie Saab.

Этот элегантный дом предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и современного семейного образа жизни. Спроектирован с утонченными интерьерами, премиальными отделками и просторными планировками, вилла обеспечивает изысканный образ жизни в одном из самых востребованных сообществ Дубая.

Свойство включает 4 просторные спальни с встроенными гардеробами и ванными комнатами при спальнях, отдельную комнату для горничной и специализированную зону для прачечной/хранения. Окна во всю высоту позволяют обильному естественному свету проникать в открытые гостиные и столовые, создавая светлую и современную атмосферу.

Открытая площадь включает красиво благоустроенный приватный сад и просторные террасы, идеальные для отдыха или развлечения гостей. Каждая деталь отражает вневременную элегантность и характерную утонченность дизайна Elie Saab.

**Характеристики объекта** • 4 спальни + комната для горничной • 5 ванных комнат • Новострой • Без мебели • Готово к переезду • Закрытое сообщество

**Особенности виллы** • Встроенные гардеробы • Ванные комнаты при спальнях • Приватный благоустроенный сад • Просторная гостиная и столовая • Премиальные дизайнерские отделки • Современная архитектура • Качественные материалы и тонкие детали отделки

**Особенности сообщества** • Эксклюзивное закрытое развитие • Фирменные резиденции Elie Saab • Семейная среда • Благоустроенное окружение • Премиальные lifestyle удобства • Круглосуточная охрана

**Преимущества местоположения** • Стратегическое местоположение в районе Meydan 11 • Минуты от Downtown Dubai • Легкий доступ к трассам E311 и E44 • Рядом с торговыми, ресторанными и lifestyle центрами

Доступны несколько вариантов

Этот объект представляет редкую возможность приобрести люксовую виллу премиального бренда, сочетающую элегантность, приватность и превосходную связность в сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.4 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.8 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 628 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 670 344

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 971 000
Переплата
₽ 53 495 820
Итого за весь срок
₽ 148 123 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 425 037
Доход в год
₽ 5 100 449
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Fields at D11 (not in use)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944041315
Реф объектаVS-171668
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос