На продажу

Вилла с 4 спальнями в ELIE SAAB VIE At The Fields, Вади Аль Сафа 3

Первый ряд | Свободна

4спальни 5 ванных 187 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенная в сообществе Wadi al Safa 3, Дубай. Это односторонняя вилла площадью 2 018 ft² (≈ 188 m²) с пятью ванными комнатами, готовая к заселению. Свободная планировка и уединенное расположение обеспечивают комфортный семейный образ жизни в престижном закрытом сообществе.

Архитектурное решение предусматривает просторную гостиную, четыре удобные спальни и современный дизайн в стиле contemporary. Открытая планировка соединяет внутренние жилые пространства с приватной открытой площадью, позволяя семье наслаждаться естественным светом и свежим воздухом. Синтез функциональности и эстетики делает виллу идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

The Fields предлагает спокойную жилую среду с благоустроенным ландшафтом и удобным доступом к ключевым достопримечательностям Дубая. Сообщество расположено в стратегически выбранной локации, обеспечивающей баланс между уединением и близостью к основным торговым, деловым и развлекательным центрам города.

Вилла целевым образом предназначена для семей, ищущих просторный дом в престижной закрытой общине, а также для инвесторов, заинтересованных в стабильной недвижимости с потенциалом доходности от аренды на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 81 933 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 277 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 638 680
VAT на комиссию (5%)₽ 81 934
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 87 201 987

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 359 233
Сумма кредита
₽ 61 450 483
Переплата
₽ 46 319 538
Итого за весь срок
₽ 128 253 515

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 368 020
Доход в год
₽ 4 416 241
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944042115
Реф объектаVS-179311
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос