На продажу

Вилла с 4 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Скоро сдача | Новый комплекс | Престижная локация

4спальни 5 ванных 345 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном проекте Opal Gardens, расположенный в сообществе Вади аль Саффа 3, Район 11, Город Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума. Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение и приватность. Общая площадь — 3 713 ft² (≈ 345 м²), готов к заселению. Здание трёхэтажное (G+2) с частным лифтом, что обеспечивает удобство и функциональность для семьи.

Таунхаус отличается продуманной планировкой, сочетающей современную архитектуру с элегантными интерьерами. В доме четыре полноценные спальни, пятая комната предусмотрена для персонала. Пять ванных комнат расположены удобно относительно жилых и служебных зон. Большие панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение всех помещений. Проектом предусмотрена просторная открытая терраса, идеальная для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Квартира продаётся без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственные дизайн-концепции.

Opal Gardens — динамично развивающееся сообщество, расположенное в одной из самых перспективных зон Дубая. Проект характеризуется гармоничным сочетанием жилых, коммерческих и рекреационных зон. Район хорошо обеспечен транспортной инфраструктурой и имеет удобный доступ к ключевым торговым и развлекательным центрам города.

Разработчик предложил гибкие условия рассрочки — 60 % при покупке, 40 % при получении ключей, что облегчает финансовое планирование для инвесторов и домовладельцев. Таунхаус создан для семей, ценящих комфорт, приватность и современный образ жизни, с потенциалом как для личного проживания, так и для инвестиций на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • DIFC11 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 166 176 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 647 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 323 520
VAT на комиссию (5%)₽ 166 176
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 176 582 772

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 728 586
Сумма кредита
₽ 124 632 000
Переплата
₽ 93 943 878
Итого за весь срок
₽ 260 119 878

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 746 407
Доход в год
₽ 8 956 886
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69452303579
Реф объектаVS-181885
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос