На продажу

Вилла с 5 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

На лагуне | Вид на парк | Большой участок

5спальни 6 ванных 10484 ft²

Описание

Вилла площадью более 10 400 ft² (≈ 967 m²) в проекте Opal Gardens, районе Вади аль-Сафа 3, Дубай. Пять спален, шесть ванных комнат, готов к заселению. Премиальный участок на первой линии лагуны с ограниченным предложением крупногабаритных вилл данной конфигурации.

Планировка виллы включает две служебные комнаты — комнату для горничной и комнату для водителя, что удобно для семей, требующих постоянного персонала. Спальные зоны дополнены гостевыми санузлами. В составе кухонного блока — выставочная кухня открытого типа и отдельная техническая кухня для шефа. Виллу украшают просторные терраса и балконы с видом на парк.

Проект расположен в развитом микрорайоне с инфраструктурой мирового уровня. От виллы 20 минут езды до Даунтаун Дубай, 25 минут до аэропорта DXB. Удобная транспортная развязка — проезд к Al Ain Road, E311, E611, D54 и Al Khail Road. Район имеет прямой доступ к основным магистралям Дубая.

Opal Gardens — проект компании Nakheel, застройщика с международной репутацией. Сообщество организовано вокруг кристально чистой лагуны, пригодной для плавания. Резидентам доступны клубный дом, басcейн, спортзал, мечеть, школа и торговый центр Spinneys. Архитектура и ландшафт проектировались с учетом премиального образа жизни и безопасности семей.

Вилла привлекает инвесторов и семьи, ищущих просторное жилье премиального уровня с парковым окружением и лагуной. Локация поддерживает стабильный спрос на рынке аренды долгосрочного проката.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • DIFC11 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.4 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 833 333
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 633 333
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 316 667
VAT на комиссию (5%)AED 15 833
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 810 866

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 69 420
Сумма кредита
AED 11 875 000
Переплата
AED 8 951 020
Итого за весь срок
AED 24 784 353

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 71 118
Доход в год
AED 853 417
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649692
Реф объектаVS-181207
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера59111
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос