На продажу

Вилла с 6 спальнями в Living Legends B Villas, Вади Аль Сафа 3

Вилла 6 спален | Вид на озеро и гольф-поле

6спальни 6 ванных 709 m²

Описание

Вилла типа B в престижном проекте Living Legends — просторное и элегантное жилище площадью 7 628 ft² (≈ 709 м²) с 6 спальнями и комнатой для прислуги. Готов к заселению. Объект расположен в сообществе Вади аль-Сафа 3 и предлагает восхитительные виды на озеро, поле для гольфа и окружающую вилльную общину. Идеален для больших семей, ищущих просторное и престижное жилье в одном из самых спокойных и озеленённых районов Дубая.

Вилла спроектирована с учётом требований роскошного семейного образа жизни. На первом уровне расположена одна спальня с собственной ванной комнатой, в то время как пять просторных спален находятся на втором этаже. Внутреннее пространство характеризуется огромной гостиной и столовой, идеальными для развлечений и комфортного повседневного проживания. Кухня представляет собой закрытое помещение с большим объёмом хранения, а естественное освещение обеспечивается благодаря большим окнам по всему дому. Все спальни оснащены встроенными шкафами и отличаются щедрыми размерами. Ландшафтный дизайн сада и огромная крытая парковка дополняют удобства недвижимости.

Living Legends B Villas — гated-сообщество, разработанное с ориентацией на потребности семей. Оно расположено в зелёном и спокойном микрорайоне Вади аль-Сафа 3, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям и близость к супермаркетам, кафе и розничным точкам. Сообщество предоставляет высокое качество жизни благодаря парков и зелёным зонам, а также инфраструктуре для отдыха и физической активности.

Данная вилла представляет собой идеальное решение для семей, требующих больших внутренних и наружных пространств, приватности и премиум-условий проживания в одном из наиболее привлекательных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.8 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 462 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 231 200
VAT на комиссию (5%)₽ 161 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 685 196

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 708 348
Сумма кредита
₽ 121 170 000
Переплата
₽ 91 334 326
Итого за весь срок
₽ 252 894 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 725 674
Доход в год
₽ 8 708 084
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Living Legends B Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65139103742
Реф объектаVS-171234
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
BRN брокера40151
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос