На продажу

На лагуне | Несколько вариантов

6спальни 7 ванных 11694 ft²

Описание

Роскошная шестиспальная вилла в Opal Gardens, расположенная в престижном сообществе Wadi al Safa 3 в районе District 11 Mohammed Bin Rashid City. Это отдельно стоящее жилище площадью 11 694 ft² (≈ 1 087 m²) готово к заселению и предназначено для семей, ценящих приватность, элегантность и современный комфорт. Вилла располагает семью просторными спальнями и семью ванными комнатами, что обеспечивает комфорт каждому члену семьи.

Архитектурное решение виллы подчёркивает открытость и интеграцию внутреннего пространства с окружающим ландшафтом. Она включает просторные гостиные и столовые, две кухни — демонстрационную и закрытую служебную — а также отдельные комнаты для прислуги и водителя. Комнаты отличаются премиальными современными отделками с полнорастущими окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьер естественным светом. Приватный сад и крытая парковка дополняют функциональность резиденции.

Opal Gardens находится в идеальной локации, обеспечивая быстрый доступ к центру города. От виллы примерно 15 минут до Даунтаун Дубай, 10 минут до Бизнес Бэй, 20 минут до ипподрома Мейдан и около 25 минут до аэропорта Dubai International. Сообщество расположено в закрытом периметре с круглосуточной охраной, предоставляя жителям безопасность и спокойствие.

Проект Opal Gardens, разработанный застройщиком высокого уровня, задаёт стандарт для премиального образа жизни. Архитектура и планировка подкрепляют философию сбалансированного развития — сочетание природных ландшафтов, современных сооружений и удобств. Вилла привлекает как семьи, ищущие идеальный семейный дом, так и инвесторов, стремящихся к долгосрочному имущественному активу в одном из наиболее приоритетных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • DIFC10.8 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 820 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 410 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 762 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 89 881
Сумма кредита
AED 15 374 999
Переплата
AED 11 589 215
Итого за весь срок
AED 32 089 214

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 92 079
Доход в год
AED 1 104 950
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649652
Реф объектаVS-178700
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос