На продажу

Вилла с 6 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

На лагуне | Несколько вариантов

6спальни 7 ванных 1086 m²

Описание

Роскошная шестиспальная вилла в Opal Gardens, расположенная в престижном сообществе Wadi al Safa 3 в районе District 11 Mohammed Bin Rashid City. Это отдельно стоящее жилище площадью 11 694 ft² (≈ 1 087 m²) готово к заселению и предназначено для семей, ценящих приватность, элегантность и современный комфорт. Вилла располагает семью просторными спальнями и семью ванными комнатами, что обеспечивает комфорт каждому члену семьи.

Архитектурное решение виллы подчёркивает открытость и интеграцию внутреннего пространства с окружающим ландшафтом. Она включает просторные гостиные и столовые, две кухни — демонстрационную и закрытую служебную — а также отдельные комнаты для прислуги и водителя. Комнаты отличаются премиальными современными отделками с полнорастущими окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьер естественным светом. Приватный сад и крытая парковка дополняют функциональность резиденции.

Opal Gardens находится в идеальной локации, обеспечивая быстрый доступ к центру города. От виллы примерно 15 минут до Даунтаун Дубай, 10 минут до Бизнес Бэй, 20 минут до ипподрома Мейдан и около 25 минут до аэропорта Dubai International. Сообщество расположено в закрытом периметре с круглосуточной охраной, предоставляя жителям безопасность и спокойствие.

Проект Opal Gardens, разработанный застройщиком высокого уровня, задаёт стандарт для премиального образа жизни. Архитектура и планировка подкрепляют философию сбалансированного развития — сочетание природных ландшафтов, современных сооружений и удобств. Вилла привлекает как семьи, ищущие идеальный семейный дом, так и инвесторов, стремящихся к долгосрочному имущественному активу в одном из наиболее приоритетных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • DIFC11 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 473 139 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 925 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 462 800
VAT на комиссию (5%)₽ 473 140
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 502 271 553

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 074 447
Сумма кредита
₽ 354 854 983
Переплата
₽ 267 479 084
Итого за весь срок
₽ 740 619 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 125 187
Доход в год
₽ 25 502 245
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649652
Реф объектаVS-178700
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос