На продажу

Квартира с 1 спальней в Capria West Building 3, Вади Аль Сафа 4

Лесное проживание | Просторная планировка | Q2 2029

1спальни 2 ванных 78 m²

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Capria West, расположенном в Wadi Al Safa 4, предлагает 836 ft² (≈ 78 m²) современного жилого пространства. Объект разработан как off-plan с гибкими условиями рассрочки, обеспечивая доступность для российских инвесторов и покупателей, ищущих качественное жилье в перспективном направлении Дубая.

Квартира спроектирована с открытой планировкой и двумя полноценными ванными комнатами. Кухня оснащена встроенной техникой и органично интегрирована в жилое пространство. Спальня дополнена гардеробной и встроенными шкафами для удобного хранения. Приватный балкон ориентирован на лесной массив, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Отделка выполнена качественными материалами, интерьер соответствует принципам Васту-дизайна, гармонизирующим пространство.

Capria West входит в состав Ghaf Woods District — экологичного микрорайона в рамках проекта Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim. Сообщество ориентировано на гармонию с природой, включает озелененные прогулочные маршруты, лагуны и зеленые зоны отдыха. Комплекс хорошо связан с основными районами Дубая и удален на короткие расстояния от ключевых торговых и деловых центров города.

Проект разработан Majid Al Futtaim — одним из ведущих девелоперов Эмиратов с репутацией в строительстве устойчивых сообществ. Здание включает закрытую парковку для резидентов, обеспечивая удобство владельцев и инвесторов. Квартира поставляется без отделки (unfurnished), что позволяет будущему собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Объект ориентирован на профессионалов, молодые семьи и инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости в устойчивом, экологичном сообществе с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 754
Доход в год
₽ 2 061 044
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Capria West Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71723953839
Реф объектаAS-169959
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера76550
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос