На продажу

Квартира с 1 спальней в Distrikt 1 at Ghaf Woods, Вади Аль Сафа 4

Просторная 1-комнатная | Оплата при передаче | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 75 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Distrikt 1 at Ghaf Woods от Majid Al Futtaim расположена в сообществе Wadi Al Safa 4. Это просторное жилое пространство площадью 804 ft² (≈ 75 м²) привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих долгосрочный рост капитала в одном из самых ожидаемых районов Дубая. Квартира находится на этапе строительства с плановой сдачей в июле 2029 года.

Планировка квартиры отличается открытой кухней и спальней с встроенными шкафами. В составе два полноценных санузла, а из помещений открывается выход на балкон. Жилье реализуется без отделки и мебели, что предоставляет возможность персонализировать интерьер под личные предпочтения.

Ghaf Woods — это проект, переосмысливающий современное городское проживание через призму природоцентричного образа жизни. Сообщество сочетает премиум-жилые комплексы с обширными зелеными пространствами, лесными тропами и инфраструктурой для здоровья и благополучия. Район обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям Дубая.

Квартира предлагается как вторичное жилье с гибкой структурой рассрочки от застройщика. Благодаря привлекательным условиям оплаты и сроку передачи в 2029 году, проект предоставляет инвесторам потенциал долгосрочной доходности в пределах развивающегося района, ориентированного на устойчивость и качество жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 4. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 135 595
Доход в год
₽ 1 627 140
Окупаемость
≈ 21.3 лет

О проекте

Distrikt 1 at Ghaf Woods

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729680101
Реф объектаAS-171936
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 4

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 4

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос