На продажу

Квартира с 2 спальнями в Teal, Вади Аль Сафа 5

Выгодное предложение | Основные спальни | Торг возможен

2спальни 3 ванных 124 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Teal, Building 6, расположенная в сообществе Wadi Al Safa 5 в Дубайленде. Площадь составляет 1 334 ft² (≈ 124 м²) с тремя ванными комнатами. Объект находится на этапе возведения и предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Без отделки, что позволяет инвестору воплотить собственный дизайн-проект и адаптировать пространство под конкретные потребности.

Планировка квартиры предусматривает открытую концепцию жилой зоны, функциональную кухню и две отдельные спальни с приватными ванными комнатами. Третий санузел расположен в зоне входа, что удобно для гостей. Просторные балконы обеспечивают естественное освещение и вентиляцию. Высокие потолки создают ощущение простора и воздушности внутри помещения.

Building 6 расположен в стратегически важной части Дубайленда, обеспечивающей удобный доступ к основным транспортным магистралям и ключевым объектам инфраструктуры региона. Сообщество Wadi Al Safa 5 активно развивается и привлекает как семьи, так и профессионалов, ищущих доступное жилье с хорошей логистикой до центра города.

Проект разработан застройщиком Haven Aldar и представляет собой современный жилой комплекс, спроектированный с учетом потребностей инвесторов и конечных пользователей. Динамичный рост Дубайленда создает благоприятные условия для долгосрочного роста стоимости недвижимости. Квартира идеально подходит как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для личного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.7 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 120 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 684 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 842 420
VAT на комиссию (5%)₽ 42 121
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 984 628

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 184 676
Сумма кредита
₽ 31 590 733
Переплата
₽ 23 812 151
Итого за весь срок
₽ 65 933 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 491
Доход в год
₽ 2 261 896
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Teal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71647625690
Реф объектаAS-162979
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос