На продажу

Квартира с 2 спальнями в Samana Ivy Gardens, Вади Аль Сафа 5

Приватный бассейн | Удачная планировка | Готово Q2 2026

2спальни 3 ванных 91 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Samana Ivy Gardens, расположенная в комплексе Dubai Land Residence в районе Вади аль-Сафа 5. Площадь составляет 978 ft² (≈ 91 м²). Объект находится на этапе строительства с плановой сдачей во втором квартале 2026 года. Квартира предлагается без отделки и мебели. Высокий этаж обеспечивает уединение и панорамные виды на территорию комплекса.

Интерьер квартиры спроектирован с применением современной архитектуры и открытой планировкой кухни. Три полноценных санузла обслуживают жилые зоны. Встроенные шкафы для хранения интегрированы в дизайн спален, система кондиционирования охватывает все помещения. Балкон ориентирован на вид на комплекс.

Комплекс Dubai Land Residence расположен в удачной локации Дубая. До IMG Worlds of Adventure и Zayed University — около 15 минут, до Falconcity of Wonders — 15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах езды. Квартал хорошо связан с основными транспортными артериями эмирата.

Проект разработан командой Samana, известной своим вниманием к деталям и современным подходам в жилищном строительстве. Условия приобретения предполагают гибкую схему рассрочки с возможностью внесения взноса на этапе строительства, что делает покупку доступнее для российских инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 154 925
Доход в год
₽ 1 859 094
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505505750
Реф объектаAS-168074
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
BRN брокера91771
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос