На продажу

Квартира с 2 спальнями в Durar - 1B, Вади Аль Сафа 5

Готово к заселению | Минимальная цена на рынке | Потрясающий вид

2спальни 2 ванных 106 m² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира на продажу в проекте Durar Building, расположенная в Wadi Al Safa 5, предлагает привлекательное соотношение цены и качества, открытые виды на горизонт города и удобное расположение в хорошо связанной части Дубая.

Квартира имеет функциональную планировку, разработанную для комфортной жизни. Открытая гостиная и столовая зона залита естественным светом благодаря большим окнам. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточно пространства для семьи или инвестора. Общая площадь составляет 1 139 ft² (≈ 106 м²). Квартира сдается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Durar Building расположен в хорошо развитом районе с прямым доступом к основным артериям города — дорогам Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район находится в непосредственной близости от Dubai Silicon Oasis, Academic City и Nad Al Sheba. В шаговой доступности — супермаркеты, школы, кафе и прочие объекты повседневной инфраструктуры. Здание обеспечено системой безопасности и ухода, паркинг закрыт.

Объект относится к категории off-plan и предлагается гибкие условия рассрочки. Квартира готова к немедленному заселению, что делает её привлекательной как для конечного пользователя, так и для инвестора, заинтересованного в стабильном потенциале доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 455 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 118 775
Доход в год
₽ 1 425 305
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Durar - 1B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111190792
Реф объектаAS-170579
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
BRN брокера77954
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос