На продажу

Отличное предложение | Сдана в аренду | Сложно для просмотра

2спальни 3 ванных 1063 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Skycourts Tower D, расположенная в комплексе Skycourts в районе Вади Аль-Саффа, готова к заселению. Площадь объекта составляет 1 063 ft² (≈ 99 м²). В квартире три полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для всех членов семьи. Квартира выставлена на продажу в чистовом виде.

Планировка предусматривает просторную светлую гостиную с открытой кухней, две уютные спальни и три ванные комнаты высокого уровня отделки. Хозяйственное оснащение включает встроенные шкафы с достаточным объёмом для хранения. Большой балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает хорошую естественную вентиляцию.

Skycourts — многокомплексный жилой проект, состоящий из шести высотных зданий, расположенных вокруг центрального двора с благоустройством. Комплекс имеет прямой доступ к дорогам Al Ain Road, Outer Ring Road и Emirates Road, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До центра Дубая и района Даунтаун Дубай — 17 минут, до Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall — 19 минут. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 21 минуты, до района Марина Дубай — 30 минут.

Жилой комплекс предусматривает развитую инфраструктуру для комфортного проживания семей, включая спортивные и детские пространства. Зелёный центральный двор с пешеходными дорожками создаёт благоустроенную среду обитания. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих удобное и практичное жилье в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.8 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 849 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 913 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 499
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 527

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 804
Доход в год
AED 45 645
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Skycourts Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129030600
Реф объектаAS-97267
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос