На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Aldea, Вади Аль Сафа 5

Просторная вилла | Приватный сад

4спальни 5 ванных 570 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном проекте The Aldea, расположенном в районе Вади Аль Сафа 5, представляет собой готовый к заселению дом премиум-класса площадью 6 130 ft² (≈ 570 m²). Недвижимость полностью меблирована и предназначена для покупателей, ищущих роскошный образ жизни в одном из наиболее желаемых жилых сообществ Дубая. Вилла включает пять современных санузлов и предлагает впечатляющие панорамные виды на частный сад.

Дом построен по классической планировке с четырьмя просторными спальнями, каждая из которых дополнена ванной комнатой. На первом уровне расположена полностью оборудованная кухня с встроенной техникой, гостиная с выходом на застекленный балкон с видом на зелень сада, отдельный кабинет и комната для прислуги. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными. Вилла получает естественное освещение благодаря большим окнам и балконам, ориентированным на сад.

The Aldea — это закрытое сообщество в Вади Аль Сафа 5, предоставляющее непосредственный доступ к основным магистралям: дороге Эмиратс, дороге Аль Айн и шоссе шейха Мохаммеда бин Заида. Район хорошо связан с центральными районами Дубая и обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям.

Проект разработан компанией Dubai Properties и отличается тщательной планировкой, уделяющей внимание архитектурному качеству и функциональности жилого пространства. Вилла готова к немедленному заселению и представляет собой привлекательный вариант для семей и инвесторов, стремящихся получить недвижимость в устоявшемся жилом сообществе с безопасностью и современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 219 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 770 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 385 200
VAT на комиссию (5%)₽ 219 260
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 232 904 896

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 961 329
Сумма кредита
₽ 164 445 000
Переплата
₽ 123 953 728
Итого за весь срок
₽ 343 213 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 981 188
Доход в год
₽ 11 774 262
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Aldea

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6545874810
Реф объектаVS-172657
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlaaeldin Hassan
BRN брокера61434
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос