На продажу

Вилла с 5 спальнями в June at Arabian Ranches 3, Вади Аль Сафа 5

Угловая вилла | Свободна | Большой участок | Зеленая зона

5спальни 5 ванных 420 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном закрытом сообществе Arabian Ranches 3, Wadi Al Safa 5, Дубай. Площадь 4 520 ft² (≈ 421 м²). Готов к заселению. Продажа.

Резиденция отличается просторной планировкой с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, встроенными шкафами и гардеробной для максимального удобства хранения. Открытая кухня органично переходит в просторные жилые зоны, создавая идеальную атмосферу для семейных сборок и изысканного приёма гостей. Помещение не меблировано, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

С балкона открываются спокойные виды на сообщество. Частный садовый участок приглашает к релаксации и отдыху на открытом воздухе. В составе объекта — комната для прислуги, прачечная, кладовая, гараж и крытое паркоместо. Вилла является объектом в живом, огороженном сообществе с доступом к современным услугам и сооружениям.

Стратегическое расположение обеспечивает близость к ключевым ориентирам Дубая: Motor City, Miracle Garden и Jumeirah Golf Estates, гарантируя превосходную транспортную доступность и удобство в повседневной жизни.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих премиум-резиденцию в развитом сообществе, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном активе на рынке недвижимости Дубая. Вилла допускает содержание домашних животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 462 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 231 200
VAT на комиссию (5%)₽ 161 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 685 196

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 708 348
Сумма кредита
₽ 121 170 000
Переплата
₽ 91 334 326
Итого за весь срок
₽ 252 894 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 722 981
Доход в год
₽ 8 675 772
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

June at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376319544
Реф объектаVS-154348
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос