На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sanctuary at Haven, Вади Аль Сафа 5

Премиум Элит | Наибольший участок | Оригинальный

5спальни 7 ванных 875 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в премиум-комплексе Sanctuary at Haven, расположенном в Wadi Al Safa 5. Проект находится на стадии разработки и предназначен для семей и инвесторов, ищущих комфортное проживание в уединённом и современном окружении. Участок площадью 9 415 ft² (≈ 875 m²) обеспечивает просторный периметр с приватностью и озеленением. Вилла готов к заселению с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Планировка включает 5 полнофункциональных спален и 7 ванных комнат, что обеспечивает максимальный комфорт для большой семьи или гостей. Внутреннее пространство спроектировано с элегантными отделками и современным дизайном, поддерживающим функциональность и эстетику. Каждая зона решена с вниманием к освещению и циркуляции воздуха, что соответствует концепции благополучия и экологичного строительства, которую пропагандирует проект.

Комплекс Sanctuary at Haven расположен в экологически ориентированной застройке, обеспечивающей гармонию природы и города. Сообщение с центральными районами Дубая минимизировано во времени: до Даунтаун Дубай — около 25 минут, до Дубай Марина — 30 минут, до аэропорта имени Аль-Мактума — около 25 минут. Рядом находятся торговые центры, включая Mall of the Emirates (20 минут) и Dubai Hills Mall (15 минут).

Сообщество предлагает безопасность и качество жизни, важные для современной семьи. Охраняемый периметр, парки, детские игровые зоны и спортивная инфраструктура создают среду, благоприятную как для отдыха, так и для инвестирования. Вилла поступает в продажу без отделки, что позволяет индивидуализировать внутреннее пространство в соответствии с вкусом владельца.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 272 344 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 893 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 446 880
VAT на комиссию (5%)₽ 272 344
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 289 251 254

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 194 072
Сумма кредита
₽ 204 258 000
Переплата
₽ 153 963 578
Итого за весь срок
₽ 426 307 578

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 218 739
Доход в год
₽ 14 624 873
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Sanctuary at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65563047553
Реф объектаVS-164362
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос