На продажу

Студия в AG 7even, Вади Аль Сафа 5

Умная инвестиция | Премиум студия | Высокий ROI

Студия 1 ванных 34 m²

Описание

Студия в AG 7even — современном жилом комплексе AG Properties в сообществе Вади Аль Сафа 5 — предлагает компактное и функциональное решение для инвесторов и молодых профессионалов. Студия площадью 371 ft² (≈ 34 m²) готовится к сдаче на условиях off-plan проекта. Помещение предполагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка студии следует современному принципу открытого пространства: единая гостиная-спальня с кухней, ванная комната и балкон для естественной вентиляции и дополнительного света. Квартира оснащена системой умного дома, что обеспечивает управление климатом, освещением и безопасностью через мобильное приложение. Большие окна гарантируют максимальный приток естественного света, а приватный балкон служит зоной отдыха.

AG 7even находится в активно развивающемся районе Дубайленда, с удобным доступом через дорогу Шейха Мохаммеда бин Заида. Комплекс расположен в непосредственной близости от Academic City и Silicon Oasis, а также в пределах 15–20 минут от центра Даунтауна. Это позволяет резидентам быстро добраться до основных деловых центров Дубая и муниципальных услуг.

Проект разработан компанией AG Properties при поддержке Arabian Gulf Properties. Комплекс AG 7even сочетает современную архитектуру с технологиями умного дома и курортными удобствами в рамках единого жилого пространства. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей.

Студия привлекательна для инвесторов, ищущих входную точку на рынке недвижимости Дубая, и для молодых специалистов, работающих в технологических и образовательных центрах на окраине города. Проект обещает потенциал доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости в развивающемся экономическом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 232 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 489 296
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 244 648
VAT на комиссию (5%)₽ 12 232
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 272 846

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 632
Сумма кредита
₽ 9 174 300
Переплата
₽ 6 915 313
Итого за весь срок
₽ 19 147 713

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 54 740
Доход в год
₽ 656 880
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

AG 7even

Застройщик: Ag Properties · с 2005

О застройщике

Ag Properties

AG Properties — ведущая компания в сфере девелопмента, известная своим опытом в создании высокачественных жилых, коммерческих и многофункциональных объектов. Компания посвящена разработке проектов, которые сочетают совре...

Все проекты Ag Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71496451817
Реф объектаAS-160946
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос