На продажу

Вилла с 6 спальнями в Polo Homes, Вади Аль Саффа 6

Самый большой бассейн | Без мебели | Улучшенная отделка | Эксклюзивная

6спальни 7 ванных 2194 m²

Описание

Вилла в престижном проекте Polo Homes, расположенном в районе Вади Аль Сафа 6, предлагает 6 спален с ванными комнатами, 7 ванных комнат и общую площадь 23 613 ft² (≈ 2 195 m²). Вилла готова к заселению и сдается без мебели. Участок занимает внушительную площадь с возможностью размещения дополнительных помещений служебного назначения. Объект представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, созданный Emaar, с классической архитектурой и премиальными отделками.

Планировка виллы отличается просторностью и функциональностью: просторные спальни с отдельными санузлами, кабинет, переговорная, демонстрационная кухня и отдельная кухня для персонала. Приватный лифт обеспечивает удобство передвижения между уровнями. Территория виллы украшена ухоженным ландшафтным дизайном, что придает максимум уединения. Собственный бассейн — самый крупный в сообществе Polo Homes — окружен приватным внутренним двором с встроенным джакузи и зоной для барбекю. На участке размещаются 10 парковочных мест, что обеспечивает комфортное размещение автомобилей.

Polo Homes — это защищенное сообщество из 71 эксклюзивной виллы с классическим дизайном, расположенное в районе Вади Аль Сафа 6 Дубая. Сообщество находится в непосредственной близости от Дубайского поло-клуба и конно-спортивного клуба, обеспечивая удобный доступ к учебным заведениям, объектам досуга и главным магистралям города. Район отличается спокойной атмосферой, сохраняя при этом близость к ключевым районам Дубая.

Проект разработан компанией Emaar и отражает высокие стандарты люксового домостроения. Вилла предназначена для требовательных собственников, ценящих уединение, пространство и внимание к деталям. Архитектурное решение соответствует принципам Васту, что добавляет особую гармонию к жилому пространству.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 038 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 41 544 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 20 772 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 038 600
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 102 224 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 553 664
Сумма кредита
₽ 778 950 000
Переплата
₽ 587 149 238
Итого за весь срок
₽ 1 625 749 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Саффа 6. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 362 815
Доход в год
₽ 28 353 780
Окупаемость
≈ 36.6 лет

О проекте

Polo Homes

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513090000
Реф объектаVS-153849
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Саффа 6

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Саффа 6

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос