На продажу

Угловая планировка | Открытый вид | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 772 ft² Меблирован

Описание

Угловая квартира с двумя спальнями в Rukan Residence Building A, расположенная в желаемом семейном сообществе Wadi Al Safa 7 в Дубайленде. Площадь 772 ft² (≈ 72 m²) позволяет разместиться комфортно, а благодаря угловому расположению объект получает обилие естественного света и открытый вид со всех сторон. Квартира полностью меблирована и готова к заселению — все необходимое для жизни уже на месте.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и две ванные комнаты. Угловая позиция здесь работает в пользу резидента: окна на двух сторонах создают ощущение просторности, а спокойный открытый вид позволяет максимально использовать естественное освещение. Кухня оснащена необходимой техникой, спальни имеют установленную мебель, жилые зоны готовы к непосредственному использованию.

Wadi Al Safa 7 — развитое и безопасное сообщество с круглосуточной охраной и контролируемым въездом. Район находится в непосредственной близости от Global Village и торгового центра Cityland Mall, обеспечивая удобство для шопинга и развлечений. Школа GEMS FirstPoint и лучшие детские сады находятся неподалеку, что делает сообщество привлекательным для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечена через Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).

Объект находится в статусе готов к заселению и включает выделенное парковочное место. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих светлое, удобное жилье, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в популярном семейном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 788
Доход в год
AED 69 460
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71360731329
Реф объектаAS-159640
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
BRN брокера52242
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос