На продажу

Люкс апартаменты с видом | Готов к заселению

2спальни 2 ванных 772 ft² Меблирован

Описание

**На продажу: полностью меблированная 2-спальная квартира в Building A Rukan Residence, Wadi Al Safa 7, Дубай**

Цена: AED 1 150 000 Площадь: 772,42 кв. ft Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 Вид: на жилой комплекс

fäm Properties с удовольствием представляет совершенно новую меблированную 2-спальную квартиру в престижном Building A Rukan Residence в районе Wadi Al Safa 7, Дубай. Квартира расположена на высоком этаже и занимает 772,42 кв. ft с панорамным видом на жилой комплекс, предлагая исключительный уровень жизни.

Квартира разработана с учётом комфорта и удобства. Она оснащена встроенными шкафами, современной кухонной техникой, открытой кухней и приватным балконом. Объект оборудован центральной системой кондиционирования и полностью отделан, что делает его идеальным вариантом как для инвестирования, так и для постоянного проживания.

Жители Rukan Residence имеют доступ к полному спектру премиум-услуг и удобств: - плавательные бассейны (общий и детский) - фитнес-центр и общий спортзал - детская площадка - зона барбекю - закрытая охраняемая территория с круглосуточной безопасностью и лобби-сервисом - крытая парковка и гараж - лифтовой доступ - дружелюбное отношение к домашним животным

Инфраструктура включает электроснабжение, водоснабжение, канализацию, телефонные линии, оптоволокно и системы ливневой канализации, обеспечивая современные стандарты проживания.

Стратегическое расположение рядом с Arabian Ranches и Mudon обеспечивает отличную транспортную доступность и связь с ключевыми районами Дубая, делая этот объект привлекательным адресом для семей и инвесторов.

Квартира в Rukan Residence представлена исключительно компанией fäm Properties — крупнейшим и наиболее надёжным агентством недвижимости Дубая с более чем 950 агентами в 25 офисах. Благодаря рейтингу 4,9 звезды от свыше 15 200 довольных клиентов, fäm Properties гарантирует безупречный и профессиональный процесс сделки.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fäm Properties.

**fäm Properties — Ваш надёжный партнёр в сфере недвижимости Дубая**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 788
Доход в год
AED 69 460
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71360731329
Реф объектаAS-178332
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
BRN брокера76799
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос