На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Отличное расположение | Угловая планировка | Открытый вид | Сдана в аренду

2спальни 3 ванных 107 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями и 3 ванными в стиле лофт выставлен на продажу в престижном комплексе Rukan 3, расположенном в Вади Аль Сафа. Это угловое строение в одну линию площадью 1 146 ft² (≈ 106 m²) предлагает исключительную приватность, открытые виды и светлую просторную планировку. Объект готов к переводу прав собственности и привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость.

Таунхаус отличается лофт-ориентированной архитектурой с потолками двойной высоты, что создает ощущение просторности и воздушности во всех помещениях. Открытая планировка гостиной и столовой образует единое функциональное пространство, идеальное для современного образа жизни. Частные передний и задний сады обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе, а угловое расположение гарантирует максимальную естественную освещенность.

Комплекс Rukan 3 в Вади Аль Сафа располагает развитой инфраструктурой и характеризуется семейной атмосферой. Сообщество находится на удалении примерно 20 минут от центра Дубая и имеет удобный доступ к основным торговым и развлекательным зонам города. Районы пешеходных прогулок, парки и спортивные объекты делают жилье комфортным для активного образа жизни.

Проект разработан с учетом экологичности: в таунхаусе установлен солнечный водонагреватель, а кондиционирование включено в счета DEWA. Низкие служебные сборы и дружелюбный к домашним животным статус комплекса добавляют дополнительную ценность для владельцев. Данный объект представляет интерес как для семей, ценящих приватность и комфорт, так и для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 255 573
Доход в год
₽ 3 066 870
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389683571
Реф объектаVS-165103
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос