На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Reportage Village 1, Вади Аль Сафа 7

Удачное расположение | Передача Q4 2027 | Back to Back

2спальни 3 ванных 88 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в проекте Reportage Village 1, расположенный в сообществе Вади Аль Сафа 7. Это привлекательный вариант для семей, ищущих качественное жилье в развивающейся части Дубая. Объект площадью 947 ft² (≈ 88 m²) с 3 ванными комнатами находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в конце декабря 2027 года. Таунхаус предлагается без отделки.

Планировка предусматривает две главные спальни на верхнем этаже, просторную гостиную и открытую кухню. Единица располагает балконами, частным дворком и выделенным парковочным местом. Расположение в пешеходной доступности от основных объектов сообщества делает его удобным для повседневной жизни.

Сообщество Reportage Village ориентировано на семейный образ жизни и качество проживания. Территория хорошо связана с главными достопримечательностями Дубая: до парка IMG Worlds of Adventure — 5 минут, до Global Village — 11 минут, до университета Zayed — 11 минут, до Dubai Hills Mall — 17 минут и до Mall of the Emirates — 23 минуты.

Проект разработан для тех, кто ценит баланс между доступностью и комфортом. Гибкие условия финансирования при покупке off-plan позволяют инвесторам и собственникам распределить платежи удобным образом. Вади Аль Сафа 7 является перспективным районом, развивающимся в соответствии с планами мастер-плана Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 045 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 530
Доход в год
₽ 2 718 362
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Reportage Village 1

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69548555510
Реф объектаVS-184083
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос