На продажу

2 спальни | Комната для прислуги | 2 парковки

2спальни 4 ванных 854 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в проекте Rukan 3, расположенный в сердце Wadi Al Safa 7, предоставляет 854 ft² (≈ 79 м²) продуманного жилого пространства. Объект готов к заселению и представляется без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-проект. Просторная планировка включает 4 полноценные ванные комнаты, открытую кухню с качественной бытовой техникой и встроенные шкафы с просторной гардеробной. Уникальная особенность — собственный приватный сад и балкон с видом на спокойную территорию сообщества.

Внутренняя отделка выполнена с использованием современных материалов и систем. Дополнительные удобства включают комнату для горничной, кладовую и централизованную систему кондиционирования воздуха. Жилище оснащено волоконно-оптическими коммуникациями и сетевыми сервисами для полноценного комфорта.

Таунхаус расположен в защищенном закрытом сообществе Wadi Al Safa 7, которое обеспечивает безопасность и спокойствие жителей. Район находится в непосредственной близости от популярных жилых анклавов — Arabian Ranches и Mudon, что делает локацию привлекательной как для семей, так и для профессионалов.

Проект Rukan 3 предназначен для семей, ищущих баланс между приватностью и активным образом жизни в сообществе. Планировка таунхауса ориентирована на максимальное использование внутреннего и внешнего пространства. Объект приветствует владельцев домашних животных, что расширяет круг потенциальных покупателей.

Для инвесторов это предложение представляет интерес благодаря спросу на семейное жилье в данном районе и потенциалу доходности от долгосрочной аренды в развитом сообществе Wadi Al Safa 7.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 815
Доход в год
AED 117 780
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389725007
Реф объектаVS-71325
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
BRN брокера76799
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос