На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Acres Cluster A, Вади Аль Сафа 7

Прайм локация | Угловая планировка | Самый большой участок | G+2

4спальни 6 ванных 767 m² Меблирован

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном закрытом сообществе The Acres, Wadi Al Safa 7, разработанном компанией Meraas. Площадь 8 254 ft² (≈ 767 м²), 6 ванных комнат. Объект находится на этапе предпродажи, доступны гибкие условия рассрочки для инвесторов и end-users. Вилла поставляется с полной мебелировкой, что исключает необходимость дополнительных вложений в отделку.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, четыре просторные спальни с встроенными гардеробами и гардеробными комнатами, шесть ванных комнат. Отдельное помещение для прислуги и прачечная обеспечивают удобство в управлении домашним хозяйством. Кровельная терраса и приватный сад создают интимные зоны отдыха на открытом воздухе. Система умного дома интегрирована во все системы безопасности и управления климатом.

The Acres — закрытое сообщество премиум-класса, расположенное в Wadi Al Safa 7, одном из самых престижных районов Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к торгово-развлекательным центрам, образовательным учреждениям и транспортным магистралям. Охраняемый периметр сообщества гарантирует безопасность и приватность жилого пространства.

Проект разработан компанией Meraas, что подтверждает высокий стандарт строительства и архитектурного исполнения. Вилла обладает потенциалом доходности от аренды для инвесторов, благодаря растущему спросу на престижное жилье в этом районе. Объект ориентирован как на семьи, ищущие эксклюзивное проживание с максимальным уровнем комфорта и безопасности, так и на инвестиционные портфели.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 237 724 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 508 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 754 480
VAT на комиссию (5%)₽ 237 724
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 252 519 434

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 042 283
Сумма кредита
₽ 178 293 000
Переплата
₽ 134 391 937
Итого за весь срок
₽ 372 115 937

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 196 544
Доход в год
₽ 14 358 530
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres Cluster A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65598520023
Реф объектаVS-188648
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос