На продажу

Квартира с 2 спальнями в Address Residences Zabeel Tower 2, Заабиль 1

Высокий этаж | Угловая планировка | Вид на небоскребы | Tower 2

2спальни 3 ванных 132 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Address Residences Zabeel Tower 2 расположена в престижном районе Забиль, в непосредственной близости от DIFC и Дубайского международного центра конвенций и выставок. Угловой блок площадью 1 425 ft² (≈ 132 м²) с видом на небоскребы Даунтауна Дубая готов к заселению. Объект представлен для продажи и ориентирован на покупателей, ценящих центральное месторасположение и современный комфорт.

Планировка выполнена в современном стиле с открытой гостиной, отдельной обеденной зоной и полностеклянными панорамными окнами. Две просторные спальни оснащены встроенными гардеробами и гардеробной комнатой. Три полные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Большой балкон с видом на горизонт города дополняет жилое пространство. К квартире прилагается выделенное парковочное место.

Здание находится в исторической части Дубая с легким доступом к культурным и деловым центрам: всего 5 минут ходьбы до Дубайской рамы и DIFC, 5 минут до центра Даунтауна Дубая с его торговлей и ресторанами мирового уровня. Аэропорт имени Аль-Мактума расположен в 10 минутах езды, что удобно для частых путешественников. Район славится близостью к Опере Дубая, школам высокого уровня и художественным пространствам.

Address Residences Zabeel Tower 2 — проект застройки, созданный для жизни в центре города. Инфраструктура сообщества включает озелененные зоны, торговые точки, общий бассейн и спортивный центр. Здание ориентировано на покупателей, ищущих готовое жилье в оживленном деловом и культурном ядре Дубая с возможностью инвестирования в недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 557 375
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 142 306
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 071 153
VAT на комиссию (5%)₽ 103 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 144 430

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 454 040
Сумма кредита
₽ 77 668 031
Переплата
₽ 58 543 842
Итого за весь срок
₽ 162 101 217

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаабиль 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 560 936
Доход в год
₽ 6 731 229
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Address Residences Zabeel Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71697075872
Реф объектаAS-186562
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Заабиль 1

Проекты в районе

Новостройки в Заабиль 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос