На продажу

Квартира с 3 спальнями в Address Residences Zabeel Tower 4, Заабиль 1

Люкс | Просторная планировка | Выгодное вложение

3спальни 3 ванных 171 m² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в Address Residences Zabeel, Tower 4 — эксклюзивном жилом проекте Emaar Properties в престижном районе Забил. Площадь 1 838 ft² (≈ 171 m²) предоставляет просторное и комфортное пространство для семейной жизни. Резиденция готова к заселению и представляет собой идеальный выбор как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Дубая высокого уровня.

Квартира отличается современным дизайном и тщательно продуманной планировкой с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Интерьеры выполнены в классическом стиле, сочетая элегантность и функциональность. Просторные помещения и качественные материалы создают атмосферу премиального жилья, вдохновленного гостиничным сервисом и уровнем комфорта, характерными для бренда Address.

Проект расположен в центральной части Дубая с отличной доступностью к ключевым деловым, торговым и развлекательным центрам. От резиденции всего несколько минут до Международного финансового центра DIFC, Даунтаун Дубай и музея Dubai Frame. Такое стратегическое положение обеспечивает удобство как для повседневной жизни, так и для деловой активности.

Address Residences Zabeel, разработанный компанией Emaar Properties, представляет собой воплощение престижа и качества в сегменте премиального жилья Дубая. Проект сочетает авторский архитектурный облик с полным спектром современных удобств для резидентов. Инвестиция в такую резиденцию открывает потенциал доходности от сдачи в аренду туристам и корпоративным клиентам, привлеченным центральным расположением и высоким статусом адреса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 106 168 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 246 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 123 360
VAT на комиссию (5%)₽ 106 168
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 112 914 284

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 465 486
Сумма кредита
₽ 79 626 000
Переплата
₽ 60 019 700
Итого за весь срок
₽ 166 187 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаабиль 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 575 077
Доход в год
₽ 6 900 920
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Address Residences Zabeel Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71583886790
Реф объектаAS-188221
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера92370
Похожие объекты

Ещё в Заабиль 1

Проекты в районе

Новостройки в Заабиль 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос