1-комнатная квартира | Высокий этаж — Аль Барша, Дубай

На продажу

1-комнатная квартира | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 640 ft²

Описание

Квартира в комплексе Binghatti Crest, расположенном в Джумейра Виллидж Серкл, предлагает современный комфорт для проживания и инвестирования. Объект представляет собой квартиру с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 640 ft² (≈ 60 m²), размещённую на высоком этаже. Недвижимость готова к заселению и предлагается в продажу в незанятом виде, что позволяет новому владельцу оформить помещение в соответствии с собственными предпочтениями.

Открытая планировка квартиры обеспечивает естественное освещение и благоустройство жилого пространства. Расположение на высоком этаже гарантирует открытые виды, хороший воздухообмен и звукоизоляцию от уличного шума. Редкая для односпальной квартиры компоновка с двумя полноценными ванными комнатами повышает удобство проживания и привлекательность объекта для потенциальных арендаторов.

Комплекс Binghatti Crest находится в динамично развивающемся районе Джумейра Виллидж Серкл — популярной среди жителей локации с хорошим доступом к торговым центрам, паркам и магистралям. Микрорайон отличается удобным расположением и активной инфраструктурой, что делает его привлекательным для проживания и инвестирования.

Проект разработан опытным девелопером и комплектуется полным набором удобств для жильцов. Таких решений как дополнительная ванная комната в односпальной квартире способствует увеличению спроса на аренду и стоимости при перепродаже. Высокие этажи в башне по-прежнему считаются наиболее желанными среди покупателей благодаря видам и качеству проживания.

Объект подходит как для конечного пользователя, ищущего современный дом в хорошо развитой локации, так и для инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от аренды. Удачное расположение, функциональная планировка и редкая для класса квартиры компоновка делают этот объект интересным предложением на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 600
VAT на комиссию (5%)AED 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 051 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 297
Сумма кредита
AED 735 000
Переплата
AED 554 021
Итого за весь срок
AED 1 534 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 072
Доход в год
AED 60 858
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Binghatti Crest

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71446825773
Реф объектаAS-157389
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерKhalil Roudani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос